Коммерсантъ: STONE за год увеличит портфель готовых офисов класса А до 300 тыс. кв. м
Девелопер STONE, являющийся лидером по продаже офисной недвижимости класса А, планирует в течение года увеличить портфель готовых коммерческих объектов до 300 тыс. кв. м: два бизнес-центра будут введены в эксплуатацию до конца 2025 года, и еще два — в начале 2026 года. Таким образом, к середине 2026 года в портфеле STONE будут представлены как строящиеся бизнес-центры на продажу, так и готовые лоты к аренде от STONE Realty.
Отправной точкой для формирования портфеля готовых бизнес-центров класса А стал премиальный офисный квартал STONE Towers на «Белорусской»: в конце 2024 года в эксплуатацию была введена вторая очередь объекта — бизнес-центры Tower B и Tower C общей площадью почти 70 тыс. кв. м. Сегодня квартал заселяется резидентами, а офисные площади клиентов-инвесторов сдаются на рынке аренды по ставкам от 45 тыс. до 65 тыс. руб. за 1 кв. м в год без OPEX.
В 2025 году девелопер планирует ввести в эксплуатацию премиальное офисное здание «STONE Курская», а также бизнес-центр «STONE Савеловская». В начале следующего года завершится строительство бизнес-центра Tower D в составе квартала STONE Towers и премиального бизнес-центра «STONE Ленинский». Таким образом, к середине 2026 года количество готовых офисных объектов девелопера увеличится до пяти бизнес-центров с арендопригодной площадью 213 тыс. кв. м.
«Сегодня у нас имеются как строящиеся, так и готовые площади для продажи и аренды. К середине 2026 года мы значительно увеличим объем готовых помещений в нашем портфеле. Учитывая острую нехватку качественных площадей на рынке аренды, наше предложение окажется весьма востребованным. Мы уже сейчас фиксируем интерес арендаторов к бизнес-центрам, готовящимся к вводу. Благодаря STONE Realty мы запускаем процесс заполнения объектов примерно за шесть месяцев до их ввода в эксплуатацию, что позволяет обеспечить ликвидность актива для клиентов-инвесторов»,— рассказала директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.