CRE: STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский на первой линии улицы Вавилова — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office активно ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию с начала 2026 года — рекордный показатель среди офисных игроков.
«В районе станции метро "Ленинский проспект" ранее был представлен лишь один введенный в эксплуатацию бизнес-центр класса А. На фоне дефицита качественного предложения и формирования сильного делового кластера, в том числе благодаря расположенной рядом штаб-квартире Яндекса, спрос на качественные площади остается высоким. Это подтверждается уровнем реализации площадей в STONE Ленинский к моменту завершения строительства — 97%», — отмечает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова.
На сегодняшний день в бизнес-центре к покупке доступны последний угловой офис с высоким уровнем инсоляции и два помещения свободного назначения, рассчитанные на стабильные клиентские потоки.
В аренду от клиентов-инвесторов через эксклюзивное агентство-партнера STONE Realty предлагаются востребованные небольшие офисы площадью 70–400 кв. м, угловые форматы с возможностью гибкой организации рабочего пространства, офисные этажи от 931 кв. м и блоки целиком, а также видовые лоты с панорамами на «Москва-Сити», главное здание МГУ и исторический центр Москвы. Минимальные ставки аренды офисов без отделки начинаются от 45 тыс. руб. за кв. м в год с учетом НДС, помещений с готовой отделкой — от 65 тыс. руб. за кв. м в год с учетом НДС. Сегодня агентство-партнер STONE Realty ведет переговоры с потенциальными арендаторами, что позволит сократить сроки экспонирования помещений и сформировать полноценную деловую среду в бизнес-центре.
Параллельно STONE Realty занимается заполнением бизнес-центра инфраструктурой, которая будет пользоваться устойчивым спросом со стороны резидентов уже с первых дней заселения. В линейке предложения представлены ритейл от 30 кв. м на первой линии улицы Вавилова, помещения с витринным остеклением в торговой галерее, а также рестораны и кафе.